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Inteligencia artificial en edificios: Siemens impulsa la modernización inmobiliaria en México
La integración coordinada de inteligencia artificial, analítica de datos y electrificación acelera la transformación de los edificios inteligentes en México. Durante la Cumbre IMEI BOMA 2026 en Ciudad de México, Siemens planteó que la rentabilidad y la sostenibilidad del sector inmobiliario dependen primordialmente de modernizar las instalaciones existentes para reducir su huella de carbono y optimizar su operación operativa.
La urgencia de renovar el parque inmobiliario
El sector inmobiliario enfrenta un rezago estructural en su ritmo de actualización. Actualmente, la tasa global de renovación de inmuebles se ubica por debajo del 1 % anual. Esta cifra resulta insuficiente frente al 2 % anual mínimo requerido para alcanzar los compromisos internacionales de cero emisiones netas hacia 2030.
Asimismo, América Latina presenta una ventana de oportunidad estratégica ante la marcada brecha de adopción tecnológica frente a otros mercados:
- Densidad regional reducida: La región contabiliza apenas 10 edificios inteligentes por cada millón de habitantes.
- Diferencial con economías avanzadas: Estados Unidos registra cerca de 100 inmuebles inteligentes por cada millón de personas, lo que equivale a diez veces la presencia observada en el mercado latinoamericano.
- Potencial de reacondicionamiento: La modernización de estructuras ya construidas ofrece una vía ágil para cerrar esta disparidad de infraestructura sin elevar la huella constructiva.
Ariel Campos, director de ventas de SI Buildings para América Latina en Siemens y presidente de IMEI BOMA, precisó que el futuro inmobiliario demanda una colaboración estrecha entre desarrolladores, operadores, academia y proveedores tecnológicos. La prioridad actual consiste en operar eficientemente los activos que ya están en pie.
Retorno de inversión mediante datos y ciberseguridad
La inteligencia artificial requiere información contextualizada de cada inmueble para generar rentabilidad económica medible. Marco Cosío, vicepresidente de Smart Infrastructure de Siemens México, Centroamérica y el Caribe, expuso estas directrices durante el panel «Edificios Inteligentes: De la Innovación Tecnológica al Retorno de Inversión».
En primer lugar, los sensores y dispositivos conectados recopilan variables críticas de operación. Posteriormente, los sistemas de gestión de edificaciones (BMS, por sus siglas en inglés) procesan estos flujos informativos bajo estrictos protocolos de ciberseguridad. De este modo, los inmuebles evolucionan desde esquemas de automatización básica hacia plataformas digitales analíticas que ajustan el consumo de energía, la ocupación de espacios y las tareas de mantenimiento preventivo en tiempo real.
En este contexto, Siemens implementa su plataforma Building X. Dicho ecosistema neutraliza los silos operativos al centralizar información heterogénea de distintas fuentes mediante aplicaciones modulares asistidas por inteligencia artificial.
Casos de éxito: de Siemensstadt Square a la planta Mitras
La adopción de tecnología inteligente trasciende la teoría cuando se incorpora desde el diseño arquitectónico e industrial. Alejandro Preinfalk, presidente y director general de Siemens México, Centroamérica y el Caribe, analizó este fenómeno en su conferencia sobre los espacios del futuro.
Por un lado, el desarrollo urbano Siemensstadt Square en Berlín refleja esta visión a escala global. El proyecto abarca una inversión prevista de 750 millones de euros hacia 2035 mediante el uso de la cartera Siemens Xcelerator, integrando gemelos digitales de extremo a extremo e inteligencia artificial aplicada al entorno urbano.
Por otro lado, la planta Mitras de Siemens, ubicada en el estado de Nuevo León, valida este modelo dentro de la manufactura mexicana:
- Ahorro energético comprobado: La planta reduce en un 40 % su demanda de energía en comparación con instalaciones industriales convencionales.
- Generación limpia local: La sede genera aproximadamente 800 MWh anuales de energía renovable in situ.
Soporte energético para la expansión digital
Los edificios representan cerca del 30 % del consumo total de energía en el planeta. Por consiguiente, la industria asume el reto dual de volver eficientes los inmuebles convencionales y suministrar energía limpia y constante a los centros de datos que ejecutan las cargas computacionales de la inteligencia artificial.
Frente a esta coyuntura, Siemens articula el desarrollo de redes eléctricas resilientes y digitalizadas con la gestión inteligente de espacios corporativos. El balance técnico entre el software industrial y la infraestructura eléctrica robusta define la viabilidad económica y ambiental de las ciudades del futuro.
Este contenido fue procesado y optimizado por el equipo editorial de Neurona Magazine a partir de la información proporcionada.
