Sectores más dinámicos del 2025: año que redefinió el desarrollo inmobiliario

Ciudad de México a 10 de diciembre de 2025 – El área de Proyectos y Desarrollos de JLL México informó que el año cerró con un cambio estructural para el sector inmobiliario. La modernización sustentable, la digitalización del diseño, el nearshoring y la preparación rumbo al Mundial 2026 colocaron al país en una nueva etapa de exigencias para su infraestructura corporativa, industrial y urbana.

Las tendencias observadas durante 2025 anticipan profundas transformaciones. Estas influirán directamente en la competitividad de México durante la próxima década.

1. Reconversión y sustentabilidad de edificios

La reconversión de edificios antiguos se volvió uno de los temas determinantes del año. Numerosos inmuebles construidos décadas atrás comenzaron procesos de renovación. Buscan cumplir con criterios de eficiencia energética, reducción de emisiones y materiales de bajo impacto.

Este tipo de intervenciones permite recuperar edificios antes considerados pasivos urbanos. Los convierte en activos sustentables y prolonga su vida útil. “Los inmuebles previos a los dos mil pueden transformarse por completo. Con la renovación adecuada reducen consumos y mejoran su desempeño”, afirma Javier Gutiérrez, Director de Proyectos y Desarrollos de JLL México.

2. Espacios corporativos y bienestar

Los espacios corporativos también vivieron una reinvención profunda. Las oficinas con áreas colaborativas evolucionaron hacia comunidades más cálidas, flexibles y tecnológicas. Este modelo busca reforzar la cohesión entre equipos y elevar la productividad.

La iluminación se volvió una variable crítica del bienestar laboral. Los proyectos de 2025 adoptaron sistemas inteligentes y monitoreo lumínico.

3. Inteligencia artificial y enfoque zero waste

La inteligencia artificial se posicionó como la herramienta más influyente del año. Esto ocurrió en el diseño de comunidades corporativas, la construcción inteligente y la planeación urbana.

La IA permite tomar decisiones basadas en datos. Esto reduce costos, disminuye desperdicios y fortalece el enfoque Zero Waste. “Nos permite anticipar cómo se moverán miles de personas y prever cuáles decisiones harán más eficiente el proyecto desde su origen”, explica Javier Gutiérrez.

4. Manufacturing wellness y nearshoring

El manufacturing wellness se consolidó como una respuesta eficaz para reducir la renuncia silenciosa. Esta corriente combina monitoreo de fatiga y automatización. El objetivo es mejorar la seguridad y el desempeño de los colaboradores.

El nearshoring añadió presión a los corredores industriales. Exigió mejorar la planeación urbana y adoptar tecnología para anticipar el crecimiento industrial.

5. Mundial 2026: el reto urbano y la sustentabilidad

México avanzó en la modernización de aeropuertos y corredores de movilidad. Esto fue impulsado por la presión del Mundial de Futbol 2026. La justa mundialista obligará a repensar cómo se conectan las ciudades.

La sustentabilidad será uno de los pilares más importantes rumbo al Mundial. Las mejoras en infraestructura turística, eficiencia energética y accesibilidad tienen el potencial de convertirse en un legado operativo.

El análisis de 2025 confirma que la modernización sustentable, la tecnología aplicada al diseño y el auge del nearshoring transformarán permanentemente el sector inmobiliario tendencias 2025.